פיצוי ממס רכוש כתוצאה מנזק ישיר או עקיף - חלק א'
- Eliel Viseman
- 18 ביוני
- זמן קריאה 3 דקות
"ההרס הפעם שונה לגמרי – אין לנו התלבטות אם להרוס בניינים שלמים"אמיר דהן, מנהל קרן הפיצויים ברשות המסים, מתוך ראיון לכלכליסט.
רקע
במהלך ששת החודשים האחרונים לקח משרדנו חלק בפרויקט ייעוץ והכוונה בנושא מס רכוש והליכי פיצוי בגין נזקי מלחמה. בתקופה זו ערכתי סיורים במרבית יישובי קו העימות בצפון הארץ, ממטולה ועד ראש הנקרה. לקחתי חלק במפגשים עם תושבים וליוויתי באופן אישי עשרות נפגעים במקרי נזק למבנים, התמונה ברורה: הנזקים הם כבדים, מגוונים ומחייבים מענה מהיר.
בעימות עם איראן, בתוך חמישה ימים בלבד, דווח על נזקים המהווים כשליש מהיקף הנזק שנצבר במשך שנה וחצי של לחימה בדרום ובצפון. קצב זה ממחיש כי אנו בפני אירוע גדול יותר ועל כן יש את הצורך בהבנת ההליכים ופעולה נכונה בהתאם להוראות החוק.
פעולות שיש לבצע לאחר פגיעה
שלב | פעולה נדרשת | מועד ביצוע |
|---|---|---|
1 | תיעוד נרחב של הנזק | מיידית – צילומים מכל זווית, כולל פריטים קטנים ולכאורה שוליים |
2 | הודעה למס רכוש | תוך 14 יום ממועד האירוע, באמצעות מוקד *4954 או אתר רשות המסים |
3 | הגשת תביעה רשמית | עד 90 יום ממועד האירוע. אם גובה הנזק אינו ידוע, יש למלא את הסכום "0" בטופס |
4 | המתנה להגעת שמאי | אין לפנות את הנזק או להתחיל בשיקום טרם הגעת שמאי מס רכוש. |
הערה חשובה: הכלל המנחה – אין תיעוד אין פיצוי.
סוגי נזק והוראות פיצוי
1. נזק למבנה
פגיעה ישירה או עקיפה (הדף) נחשבת לנזק מזכה בהתאם לחוק מס רכוש וקרן הפיצויים. מס רכוש אינו* מבצע תיקון בפועל, אלא מעניק פיצוי כספי לפי הערכת שמאי מטעמו.
2. נזק לתכולת הדירה
פיצוי על רכוש אישי (רהיטים, מכשירי חשמל וכדומה) ניתן בהתאם לתקרות קבועות:
לכל סוג רכיב נקבעה תקרה וההחזר מתבצע לפי רשימה מפורטת של פריטים. ניתן לעיין בטבלאות המלאות באתר רשות המסים.
3. נזק לרכב
רכבים שנפגעו כתוצאה ישירה מהאירוע מזכים אף הם בפיצוי. שמאי מוסמך מטעם הקרן מעריך את הנזק, ועל פי אומדן זה נקבע הפיצוי.
הנחיות להגשת תביעה
רשמו ותעדו את פרטי נציג/שמאי שהגיע למקום (שם מלא, שעה, טלפון).
אם לא הגיע שמאי באופן יזום, יש לפנות למוקד *4954 או לנציג מטעם הרשות המקומית ולהשלים דיווח.
אין להתחיל בהריסות או שיקום לפני תיעוד.
תמונות ותיעוד וידאו – חשוב והרבה, הכל רלוונטי.
שמרו כל מסמך רלוונטי: חשבוניות או קבלות על רכוש שנרכש לבית, שיפוץ שנעשה בסמוך, אישורים ביטחוניים, אישורי עירייה למשל מהנדס עיר אשר ביקר בנכס וקבע שהוא להריסה וכד' .
האם יש צורך בעורך דין?
מהניסיון שנצבר – לא ! אין צורך
ההליך בשלב זה הינו בסיסי, יתרה מכך משרד המשפטים הקים יחידה להכוונה וייעוץ אשר תאפשר לכם ייעוץ עו"ד ללא עלות, וכך יחידות נוספות, השתמשו בהם!
*עם זאת, במקרים מורכבים – נזק כבד, סירוב לפיצוי, או חוות דעת שמאית שאינה תואמת את המציאות – ייתכן כי ליווי משפטי מקצועי יסייע רבות בהשגת תוצאה צודקת ומיטבית, התייעצו עם היחידות כאמור, ללא עלות.
סיכום
שתפו והפיצו!
הכתוב הוא מניסיון בשטח, לאחר עשרות מקרים, וכאמור כחלק מיחידה אשר פועלת בתחום ונותנת ייעוץ והכוונה ללא עלות.
ידוע לנו, בתוך ההלם של האירוע קשה מאוד להתפנות ולעסוק בכך, אך זה החוק, זו המציאות, אין דרך אחרת, אם נחכה לשינוי נמצא עצמנו ללא פיצוי.
למידע נוסף ניתן לפנות בדוא"ל office@ev-adv.co.il
המאמר נכתב ע"י עו"ד אליאל וייסמן, בהסתמך על ניסיון ישיר בשטח, בסיוע לנפגעי מלחמה ותושבים בצפון הארץ.
*בשלב זה עקב פעילות המשרד כחלק מפרויקט ויחידה אשר פועלת בתחום, צוות המשרד אינו מקבל באופן פרטי ליווי של תביעות מס רכוש בחלק האמור בפוסט זה, לכן בעוד והוקמו יחידות אשר זה תפקידן וללא תשלום, השתמשו בהן!
מידע נוסף בנושא מס רכוש לדוגמה - הרחבת ביטוח חפצים מס רכוש, מתי יבוצע תשלום מס רכוש, מה עושים במקרה והתשלום הינו חלקי בלבד, ועוד – יעלה בימים הקרובים, עקבו אחר העמוד ושתפו למשפחה וחברים.
*תמונות מצורפות צולמו על ידי עו"ד אליאל וייסמן מישובים שונים בצפון
*המידע אינו מהווה המלצה משפטית, אין לראות בכתוב משום חוות דעת משפטית ו/או ייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו.